Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i Brf Krageholm 3, samt lägenhetsinnehavare som ska sälja kan hitta nödvändig information på denna sida.
Fakta
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004, består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Fastigheten Malmö Krageholm 3 byggdes 1954, ägs av föreningen och är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Här finns stadgar samt ordningsregler.
Adresser
Följande adresser ingår i föreningen:
- Tessins väg 14
- Sergels väg 6A
- Sergels väg 6B
- Kilian Zollsgatan 25
- Kilian Zollsgatan 27A
- Kilian Zollsgatan 27B
- Kilian Zollsgatan 27C
- Kilian Zollsgatan 27D
Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att minst en part har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende. Föreningen kräver ingen speciell uppdelning av andelarna. Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.
Medlemsansökan, kontrakt och avtal skall skickas till vår förvaltare Nabo (se kontakt).
Flytt och försäljning
Föreningens förvaltare gör syn av lägenhet innan avflytt.
Överlåtelseavgift på 2,5 % av pbb (1337,50 kr under 2023) och pantsättningsavgift på 1 % av pbb (535 kr under 2023) tas ut enligt stadgarna och betalas av köparen.
Bostadsrättstillägg ska tecknas till hemförsäkringen av varje enskild boende.
Ekonomi
Föreningens årsredovisningar finns under ekonomi.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, tillgång till privat förråd, gemensam tvättstuga och cykelkällare. Det finns fyra tvättstugor i föreningen, två på Kilian Zollsgatan och en på Sergels väg respektive Tessins väg. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns tillgång till mangel vid eller i varje tvättstuga.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Kontakta Nabo för mäklarbild (se kontakt).
Avgiften kommer att höjas med 20% 2024-01-01. Höjningen behövs för att täcka ökade räntekostnader för de av föreningens lån som löpt/löper ut under 2023-2024, samt för de lån som finansierar balkongrenoveringen. Nästa höjning därefter är planerad att ske 2025-01-01, storleken bestäms när budget sätts i november 2024.
Energi
Bredband och TV
Tele2:s digitala grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Bredband 1000 Mbit genom Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Garage och parkering
Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo (se kontakt). Priserna för 2023 är 681 kr/mån för garageplats och 331 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 331 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 831 kr/mån exklusive elförbrukning.
Renoveringar och projekt
- 2005: Relining av avloppsstammar
- 2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg
- 2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten
- 2008: Tvättstugor – ny maskinutrustning på Tessins Väg 14
- 2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27
- 2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten
- 2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renovering av samtliga badrum. Även relining av bottenavlopp gjort under 2011. Intyg om installationen av badrum för samtliga badrum finns här.
- 2012: Hissar Sergels väg
- 2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27
- 2020-2022 Renovering av garage samt dränering runt hela fastigheten.
- 2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C
- 2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan
Pågående projekt
- Renovering av balkonger (påbörjat augusti 2023, beräknas avslutas sista juni 2024)
Se även sidan pågående projekt för mer information.