Mäklarinformation

Uppdaterad 2021-05-28

Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i Brf Krageholm 3, samt lägenhetsinnehavare som ska sälja kan hitta nödvändig information på denna sida.

Fakta

Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004, består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.

Fastigheten Malmö Krageholm 3 byggdes 1954, ägs av föreningen och är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Här finns stadgar samt ordningsregler.

Adresser

Följande adresser ingår i föreningen:

  • Tessins väg 14
  • Sergels väg 6A
  • Sergels väg 6B
  • Kilian Zollsgatan 25
  • Kilian Zollsgatan 27A
  • Kilian Zollsgatan 27B
  • Kilian Zollsgatan 27C
  • Kilian Zollsgatan 27D

Medlemskap

Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att minst en part har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende. Föreningen kräver ingen speciell uppdelning av andelarna. Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

Medlemsansökan, kontrakt och avtal skall skickas till BoNea (se kontakt).

Flytt och försäljning

Föreningens förvaltare gör syn av lägenhet innan avflytt.

Överlåtelseavgift på 2,5 % av pbb (1190 kr under 2021) och pantsättningsavgift på 1 % av pbb (476 kr under 2021)  tas ut enligt stadgarna och betalas av köparen.

Bostadsrättstillägg ska tecknas till hemförsäkringen av varje enskild boende.

Ekonomi

Föreningens årsredovisningar finns under ekonomi.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, tillgång till privat förråd, gemensam tvättstuga och cykelkällare. Det finns fyra tvättstugor i föreningen, två på Kilian Zollsgatan och en på Sergels väg respektive Tessins väg. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns tillgång till mangel vid eller i varje tvättstuga.

Ekonomisk förvaltning sköts av BoNea. Kontakta BoNea för mäklarbild (se kontakt).

Avgiften höjdes med 2% 2020-04-01 och kommer att höjas med 2% 2021-04-01. Nuvarande styrelsens avsikt är att fortsätta med en ansvarsfull årlig mindre höjning för att betala för löpande kostnadsökningar (och därmed undvika plötsliga större höjningar).

Bredband och TV

Com Hems digitala grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Bredband 1 000 Mbit genom Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Garage och parkering

Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 14 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 2 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta BoNea (se kontakt). Priserna för 2021 är 642 kr/mån för garageplats och 312 kr/mån för utomhusplats.  MC-plats kostar 321 kr/mån.

Renoveringar och projekt

2005-2005: Relining av avloppsstammar

2006-2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg

2007-2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten

2008-2008: Tvättstugor – ny maskinutrustning på Tessins Väg 14

2008-2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27

2008-2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten

2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renovering av samtliga badrum. Även relining av bottenavlopp gjort under 2011. Intyg om installationen av badrum för samtliga badrum finns här.

2012-2012: Hissar Sergels väg

2019-2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27

2020-pågående Garage, dränering.

Se även sidan pågående projekt.